Nuestros Servicios
- Administramos tu condominio con base en la Ley Condominal
- Suministramos y administramos gas L.P.
- Servicios contables y fiscales
- Asesoría jurídica condominal
- Elaboración de nóminas, reclutamiento y selección de personal
- Recuperación de cuotas condominales no pagadas
Documentación Requerida:
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Régimen de Propiedad en Condominio del inmueble.
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Reglamento interno del condominio.
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Libro de actas debidamente registrado o certificado en la Procuraduría Social de la Ciudad de México o Ayuntamiento .
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Memoria técnica del condominio (planos hidráulicos, eléctricos, sanitarios, estructurales, instalación de gas).
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Contratos vigentes y bitácoras de servicios en general.
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Manuales de procedimientos.
Una vez recopilada la información, se hará la valoración para emitir un diagnóstico
¿Tienes dudas?
¡llámanos o envíanos un correo electrónico!
56 3556 7877
Información Financiera:
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Proyección de gastos anualizada para determinar el importe de la cuota condominal mensual.
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Elaboración de reportes financieros mensuales de ingresos y egresos.
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Relación pormenorizada de morosidad
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Contratación y Supervisión de Servicios Especializados:
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Vigilancia
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Limpieza
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Jardinería
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Elevadores
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Mantenimiento de cuarto de bombas y equipo contra incendio.
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Mantenimiento de generadores de energía eléctrica o planta de emergencia.
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Mantenimiento de equipo de bombeo en general.
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Energía eléctrica
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Lavado y desinfección de cisternas y tinacos.
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Lavado y desinfección de piscinas.
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Lavado de cristales en altura.
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Desazolve y mantenimiento de redes hidráulica e hidrosanitaria.
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Lavado de alfombras y tapicería
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Pulido de pisos
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Recolección de basura
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Póliza de seguro empresarial del condominio.
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Sistemas informáticos para administración de cuotas y reserva de amenidades.
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Sistema informático para recepción y entrega de paquetería.
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Sistema de identificación para control de accesos peatonal y vehicular.
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Otros
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Servicios Adicionales: Suministro y Administración de Gas L.P.:
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Suministro de gas L.P. en áreas comunes y en su caso, para cada departamento, casa, local, etc
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Revisión, diagnóstico y mantenimiento de instalaciones
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Lecturas de medidores de áreas comunes y en su caso, por cada departamento, casa, local, etc
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Emisión de recibos y cobro de consumos de áreas comunes y en su caso por departamento, casa, local, etc
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Suspensión del servicio y reconexión por falta de pago
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Servicios Contables y Fiscales
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Contabilidad financiera-fiscal
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Elaboración de nóminas
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Asesoría Jurídica:
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Aplicación de la Ley Condominal y reglamento interno del condominio.
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Procedimientos judiciales por la vía civil por incumplimiento de la Ley.
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Consignación de cuotas.
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Conformación de diferentes Comités con base en la Ley Condominal.
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Evaluación de Nuestros Servicios:
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Calificación del nivel de satisfacción
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Corrección de fallas o errores en la prestación de los servicios a partir de su identificación.
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Plan de Trabajo
Se elabora con base en el levantamiento físico de las áreas y bienes comunes, así como de la consulta de las bitácoras con las que debe contar el condominio, o bien, de las observaciones del comité de vigilancia.
Paso 1
Proyección de gastos
- Con base tanto en el costo actual de los servicios que se pagan y el costo estimado de las necesidades de mantenimiento menor y mayor ya identificadas.
Lo anterior es indispensable para establecer la cuota de mantenimiento suficiente para cubrir el costo de los servicios y el costo del mantenimiento menor y mayor cuantificado.
Paso 2
Revisión documental de información financiera, administrativa y operativa.
- Este estudio se elabora a partir de la documentación financiera generada por administraciones anteriores.
- Con base en las bitácoras de mantenimiento existentes, se programarán los trabajos necesarios para atender posibles deficiencias y fallas en general, para corregirlas.
Paso 3
Proyectos de mejora
- A través de encuestas, determinar qué proyectos de mejora son viables
Paso 4
Integración de los comités que se mencionan en el apartado de asesoría jurídica
Paso 5
Cultura condominal
- Incluye la creación de folletos informativos para difundir el contenido de lo fundamental de la Ley Condominal.
Paso 6
Supervisión de servicios
- En función de los contratos suscritos con proveedores de bienes y servicios, se estructurará el programa específico de los mismos por área de competencia.
Solicita una Cotización
Nos encantaría conocer tu condominio, ponte en contacto con nosotros para obtener más información sobre nuestros servicios y cómo podríamos ayudarte.
¿Por qué somos la mejor opción para administrar tu condominio?
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Profesionales:
Porque somos un grupo de profesionales con experiencia en la administración condominal.
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Experiencia:
Hemos integrado una empresa que proyecta el conocimiento y experiencia de años en el rubro de la administración condominal
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Innovación:
Con base en fallas y errores recurrentes en Administración Condominal tradicional, aportamos esquemas diferentes en beneficio de los condóminos en general.
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Evaluación:
Es una constante en nuestro actuar profesional para mejorar el resultado del servicio.